Αντικειμενικές αξίες: Ποιες περιοχές χτύπησαν limit up και ποιες limit down- Το πιο «ακριβό» και το πιο «φτηνό» νησί

10/06/2021 00:06
Αντικειμενικές αξίες: Ποιες περιοχές χτύπησαν limit up και ποιες limit down- Το πιο «ακριβό» και το πιο «φτηνό» νησί

Ασανσέρ θυμίζουν οι αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες που ανακοίνωσε η κυβέρνηση. Νέες πιο αυξημένες τιμές διαμορφώνονται σε πολλές λαϊκές γειτονιές της Αθήνας, ενώ 3.478 νέες περιοχές αποκτούν για πρώτη φορά αντικειμενικές αξίες. Η Σαντορίνη και η Μύκονος αποτελούν τα πιο ακριβά νησιά της χώρας ενώ σε Θεσσαλία και Δυτική Μακεδονία εντοπίζονται οι πιο φτωχές περιοχές

Ο νέος χάρτης των αντικειμενικών τιμών περιλαμβάνει 13.808 περιοχές απο τις οποίες οι 3.643 είναι είτε νέες περιοχές που προστέθηκαν στο σύστημα είτε επεκτάσεις υφιστάμενων ζωνών. Από τις αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες που θα ισχύσουν από τον Ιανουάριο του 2022 αναμένεται να προκύψουν μεταβολές σε 20 φόρους και τέλη που αφορούν την απόκτηση αλλά και τη χρήση ακινήτων

Αμετάβλητες παραμένουν 2.729 ζώνες, συνιστώντας το 27% των υφιστάμενων ζωνών, ενώ μείωση παρουσιάζουν 1.331 ζώνες (το 13% των υφιστάμενων), η οποία ανέρχεται κατά μέσο όρο σε 11%.

Στις 3.478 νέες περιοχές που αποκτούν για πρώτη φορά αντικειμενικές αξίες η εικόνα είναι η εξής:

  •  για το 40% υπάρχουν αυξήσεις 26% κατά μέσο όρο
  •  για το 44% προκύπτουν μειώσεις.

Η πιο ακριβή περιοχή της χώρας 

Η πιο ακριβή περιοχή όχι μόνο της Αττικής, αλλά της Ελλάδας, ήταν και παρέμεινε η Βουλιαγμένη, που πλέον θα έχει τιμή της τάξεως των 10.800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο στο Λαιμό! Μπορεί η μέση αύξηση να μην ήταν από τις μεγαλύτερες, ωστόσο η τιμή του τετραγωνικού είναι σε δυσθεώρητο πλέον ύψος στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Με τις παλιές αντικειμενικές οι τιμές διαμορφώνονταν από 2.400 έως 8.900 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, ενώ πλέον ξεκινούν από 3.800 και εκτοξεύονται στα 10.800 ευρώ. 

Ο πιο ακριβός δρόμος της χώρας 

Στο δήμο Αθηναίων και στο 2ο δημοτικό διαμέρισμα με 10.200 ευρώ εντοπίζεται ο πιο ακριβός δρόμος της χώρας. Πρόκειται για την οδό Ηρώδου Αττικού, «γειτονιά» του Προεδρικού Μεγάρου και του Μεγάρου Μαξίμου. Πριν τις νέες αντικειμενικές οι τιμές έφταναν τα 9.000 το τετραγωνικό μέτρο, ενώ τώρα ο αριθμός έγινε πενταψήφιος, φτάνοντας τα 10.200 ευρώ!

Οι πιο ακριβές περιοχές στην Αττική 

  • Στο δήμο Αθηναίων στο 1ο δημοτικό διαμέρισμα το οποίο περιλαμβάνει το κέντρο της πρωτεύουσας με το λεγόμενο εμπορικό τρίγωνο Σταδίου-Ομόνοια και Πλάκα οι αντικειμενικές φτάνουν τα 8.550 ευρώ 
  • Τρίτη πιο ακριβή περιοχή της Αθήνας αναδεικνύεται η περιοχή της Γλυφάδας με 4.600 ευρώ και ακολουθεί το Ψυχικό με 4.250 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Υψηλές παραμένουν οι τιμές στην Εκάλη του δήμου Κηφισιάς, αγγίζοντας τα 3.500 ευρώ και ακολουθεί το Παλαιό Φάληρο με 3.150 και η περιοχή της Ερυθραίας με 3050 ευρώ ανά τ.μ..
  • Αμετάβλητες παραμένουν οι αντικειμενικές τιμές ως προς την ανώτερη τιμή τους στο Χαλάνδρι, την κοινότητα Καλάμου, στην παραλία Λαγονήσι, στην Κερατέα, στην κοινότητα Κουβαρά, στον συνεταιρισμό Δικαστικών Υπαλλήλων στον Μαραθώνα, στη Ραφήνα, την κοινότητα Ωρωπού και τους οικισμούς Αιαντείου και Σαλαμίνας στη Σαλαμίνα.

Οι πιο φτηνές περιοχές στην Αττική-Αύξηση τις λαϊκές γειτονιές της Αθήνας

  • Οι πιο χαμηλές στην Αττική εντοπίζονται στο δήμο Φυλής και στα Άνω Λιόσια με 450 ευρώ ανά τ.μ. και στο Ζεφύρι με 700 ευρώ ανά τ.μ. Στη Μάνδρα οι τιμές κυμαίνονται στα 800 ευρώ και στο δήμο Αγίας Βαρβάρας οι αντικειμενικές πέφτουν μέχρι αι τα 850 ευρώ.  Σημαντική αύξηση παρατηρείται στις λαϊκές γειτονιές της Αθήνας οι οποίες αναμένεται να επηρεάσουν αντίστοιχα και τους φόρους ακινήτων. Ενδεικτικό είναι ότι:
  • Στη Δάφνη η κατώτερη αντικειμενική διαμορφώνεται στα 1.750 ευρώ και η ανώτερη στα 1.900 παρουσιάζοντας αύξηση 75% και 65,22% αντίστοιχα.
  • Στο Καματερό η κατώτερη αντικειμενική τιμή διαμορφώνεται στα 1.300 ευρώ και η ανώτερη στα 1.450, με αποτέλεσμα η αύξηση να ανέρχεται σε 62,5% και 52,63% αντίστοιχα.
  • Στο Μοσχάτο οι νέες τιμές διαμορφώνονται σε 1.350 και 2.700 ευρώ, με την αύξηση να φτάνει σε 28,57% και 50% αντίστοιχα.
  • Στη Νέα Πέραμο η κατώτερη τιμή διαμορφώνεται στα 1.150 ευρώ και η ανώτερη στα 1.400 ευρώ, με αποτέλεσμα η αύξηση να φτάνει στο 43,75% και 47,37% αντίστοιχα.
  • Στη Νέα Χαλκηδόνα η νέα κατώτερη αντικειμενική τιμή διαμορφώνεται στα 1.250 ευρώ και η ανώτερη στα 1.500 ευρώ. Οι αυξήσεις για τους φορολογούμενους ανέρχονται σε 31,58% και 42,86%.
  • Στο Κερατσίνι η νέα κατώτερη τιμή είναι 950 ευρώ και η ανώτερη 1.250 ευρώ. Η αύξηση ανέρχεται σε 18,75% και 31,58% αντίστοιχα.
  • Στο Πέραμα η νέα κατώτερη τιμή διαμορφώνεται στα 1.050 ευρώ και η ανώτερη στα 1.150 ευρώ, με την αύξηση να διαμορφώνεται σε 40% και 27,78% αντίστοιχα.

Την ίδια ώρα σε Κηφισιά, Φιλοθέη, Εκάλη, Ανοιξη, Βούλα, Νέο Ψυχικό και Πεντέλη καταγράφονται μειώσεις τιμών έως και 35%

Πειραιάς: Από 550 ευρώ μέχρι 3.200 ευρώ

Οι τιμές φτάνουν τα 3.200 ευρώ ενώ η πιο χαμηλή είναι στα 550 ευρώ στο Βιομηχανικό Πάρκο Σχιστού. 

Θεσσαλονίκη: Πιο ακριβή η παλιά Παραλία από τη Νέα 

Στην Θεσσαλονίκη η περιοχή της παραλίας κρατά τα σκήπτρα με 5.150 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ακολουθεί η πέμπτη δημοτική κοινότητα με 3.250 ευρώ. Περιλαμβάνει το θαλάσσιο μέτωπο από το ύψος της νέας παραλίας (περιοχή δημαρχείου) μέχρι και τα όρια της Καλαμαριάς.  Στην Καλαμαριά οι αντικειμενικές αγγίζουν τα 2.750 ευρώ ενώ οι τιμές στο Πανόραμα του δήμου Πυλαίας-Χορτιάτη οι τιμές φτάνουν τα 2.150 ευρώ. 

Ανατολική Μακεδονία και Θράκη: Κρατά τα σκήπτρα η Καβάλα με 2.050 ευρώ ανά τετραγωνικό 

  • Μέχρι και 2.050 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο σκαρφαλώνουν οι τιμές στο Παληό Καβάλας. Το παραλιακό προάστιο του Δήμου Καβάλας χτισμένο αμφιθεατρικά, είναι ένα από τα ομορφότερα θέρετρα της περιοχής, αφού συνδυάζει την ομορφιά του βουνού και της θάλασσας. Μέσα στην πόλη της Καβάλας οι αντικειμενικές φτάνουν τα 1.850 ευρώ, καθιστώντας την ως την πιο ακριβή πόλη στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη.
  • Στην πόλη της Αλεξανδρούπολη οι τιμές σκαρφαλώνουν στα 1.550, ενώ τρίτη πιο ακριβή πόλη αναδεικνύεται η Κομοτηνή.  
  • Στην Δράμα και ειδικά στην περιοχή Καλλίφυτου οι αντικειμενικές φτάνουν τα 1.100 ευρώ. Ακολουθούν Ξάνθη και Σάπες με 1050 ευρώ αν τετραγωνικό. Στην πόλη του Διδυμοτείχου και  στην Ορεστιάδα οι τιμές φτάνουν στα 850 ευρώ.
  • Πιο χαμηλά οι τιμές στο Σουφλί που κυμαίνονται από 400 μέχρι 500 ευρώ. ευρώ. Στο δήμο Νέστου και στην περιοχή  του Αγίου Κοσμά καταγράφονται οι πιο χαμηλές αντικειμενικές στην ΑΜΘ, φτάνοντας τα 300 ευρώ ανά τ.μ. 

  Χαλκιδική: Ακριβοθώρητο το Πευκοχώρι 

  • Στη Χαλκιδική τα σκήπτρα κρατά ο οικισμός του Πευκοχωρίου, ένας από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς όχι μόνο για τους Βαλκάνιους αλλά και για τους εγχώριους τουρίστες. Η αντικειμενική αξία φτάνει μέχρι τα 1600 ευρώ.  

  • Στην Κασσάνδρα Χαλκιδικής, οι αντικειμενικές κυμαίνονται από 800 σε 1.550 ευρώ (αύξηση 94%), 
  • Η πιο ακριβή περιοχή του δεύτερου ποδιού βρίσκεται στο Μαρμαρά με την αντικειμενικές αξίες να κυμαίνονται στα 1450 ευρώ. Στην Ουρανούπολη το πιο ακριβό τουριστικό θέρετρο με 1400 ευρώ αντικειμενική αξία. 

Οι πιο φτηνές περιοχές στη χώρα 

  • Στο δήμο Φαρσάλων και Κοζάνη εντοπίζονται οι πιο φτηνές περιοχές της χώρας.  Στον οικισμό Ρίζιο του δήμου Φαρσάλων η αντικειμενική είναι στα 250 ευρώ  Στα 300 ευρώ διαμορφώνεται η τιμή στην κοινότητα Φλάμπουρο Ολύμπου του δήμου Ελασσόνας και στη Νεράιδα Φαρσάλων.
  • Από τις πιο χαμηλές τιμές-στα 350 ευρώ- καταγράφονται οι αντικειμενικές και στην Μεσοποταμία Καστοριάς που χτυπήθηκε από τον κορονοϊό και μπήκε σε καραντίνα η περιοχή. Στο Βόιο Κοζάνης, στο Γρίμποβο Άρτας και στο δήμο Κιλελέρ  οι τιμές φτάνουν τα 350 ευρώ.
  • Δεκάδες οικισμοί στα Γρεβενά και στην Καστοριά κυμαίνονται στα 400 ευρώ

Οι πιο φτηνές και οι ακριβές τιμές στα νησιά 

  • Στο βόρειο Αιγαίο εντοπίζονται οι πιο χαμηλές αντικειμενικές σε νησιά. Στα 450 ευρώ κυμαίνονται οι αντικειμενικές στον Μαραθόκαμπο Σάμου και σε κάποιες περιοχές του Πυθαγορείου.  
  • Ίδια αντικειμενική έχουν και οι Φούρνοι, η νέα Ποταμιά στη Χίο ενώ στα 500 ευρώ διαμορφώνεται η αντικειμενική στις Ράχες Ικαρίας.
  • Κόκκινο χτυπούν οι αντικειμενικές στη Σαντορίνη. Στην περιοχή της Οίας οι τιμές αγγίζουν τα 5.900 ευρώ ανά τ.μ. και στο Ημεροβίγλι στα 5.850 ευρώ ανά τ.μ. Μεγάλη αύξηση, κατά 229%, εντοπίζεται σε τρεις ζώνες της Μυκόνου, καθώς υπολογίζονταν μέχρι σήμερα με τιμή 1.200 ευρώ. Η μεγαλύτερη τιμή αγγίζει τα 5.900 ευρώ.
  • Αλμυρές είναι οι αντικειμενικές στις Σπέτσες που φτάνουν 4.350 ευρώ και δεν πέφτουν κάτω από 1.000 ευρώ. Ακολουθεί η Ύδρα με 4.150.

Κρήτη: Πιο ακριβό το Ηράκλειο 

Οι πιο υψηλές αντικειμενικές στην Κρήτη καταγράφονται στο Ηράκλειο με 2.250 ευρώ και ακολουθεί το Ρέθυμνο με 2.200 ευρώ, το Λασίθι με 2.050 ευρώ και τα Χανιά με 1850 ευρώ

Μπροστά η Σκιάθος

Στις Σποράδες το πιο ακριβό νησί είναι η Σκιάθος με τις αντικειμενικές να φτάνουν τα 2.150 ευρώ, ακολουθεί η Σκόπελος με 1.700 ευρώ και στην Αλόννησο με 1.100 ευρώ 

Πρωταθλήτρια η Κέρκυρα 

Στο Ιόνιο πρωταθλήτρια στις αντικειμενικές αναδεικνύεται η Κέρκυρα με 3.900 ευρώ, ακολουθεί η Ιθάκη με 2.100, η Κεφαλονιά με 1.400 ευρώ, η Λευκάδα με 1.250 και η Ζάκυνθος με 1.100.

Στα Δωδεκάνησα τον πρώτο λόγο έχει η Ρόδος με τις αντικειμενικές να αγγίζουν τα 2.100 ευρώ 

Όλες οι ειδήσεις

Χαρδαλιάς: Αλλαγές στην απαγόρευση κυκλοφορίας, επιστρέφει η μουσική στην εστίαση

Εμβόλιο: Aνοίγουν πάνω από 400.000 ραντεβού με Pfizer, Moderna και Johnson & Johnson

Επος Σάκκαρη στο Roland Garros! Νίκησε την κάτοχο του τίτλου και βλέπει τελικό

Το «στέκι» των επιχειρηματιών και των celebrities: Η «Καραϊβική της Ελλάδος» με τα τιρκουάζ νερά απέχει μόλις 1 ώρα από την Αθήνα

πηγή